DESCRIPCIÓN
EL DESARROLLO
Las Camelias es un loteo urbano que se desarrolla bajo la modalidad de Compras Conjuntas, es decir que permite sumarse al proyecto, a todo aquel que quiera adquirir un lote individual pero a precio “mayorista”, pudiendo aportar fondos mes a mes para adquirirse la tierra, desarrollarse las obras y llevarse adelante todos los trámites y gestiones necesarios para subdividir el terreno en lotes individuales (ver plano) y al final del proyecto hacerse cada comprador de su lote, a menor costo, financiado y finalmente escriturarlo a su nombre.
LOTES A MENOR COSTO Y FINANCIADOS
Las Camelias es un loteo desarrollado en el marco de la Ley de Habitat, con intervención del Municipio de Escobar y la gobernación de la Pcia. De Buenos Aires, con el fin de generar lotes a un precio reducido y en formato financiado, lo que lo hace mucho más accesible a mayor números de familias, lo que asimismo tambien lo hace un proyecto seguro y confiable.
Financiación: Entrega inicial + cuotas mensuales
¿CÓMO SE CONCRETA LA COMPRA CONJUNTA?
1. Se deben suscribir el 100% de los lotes individuales
2. Obtenerse la aprobación de la Municipalidad de la subdivisión del loteo (Loteo ya tramitando en el municipio).
¿QUÉ PASA SI NO SE REUNEN TODOS LOS COMPRADORES?
Es una situación poco probable ya que desde antes de publicar formalmente el proyecto hay compradores en lista de espera y lotes reservados, pero para el caso de que eso sucediese, se devolverá la RESERVA integramente aportada a todos los compradores y asimismo se los invitará a participar de otros proyectos alternativos.
ETAPAS: EL PROYECTO SE DIVIDE EN 4 ETAPAS BIEN DEFINIDAS:
ETAPA 1- PERIODO DE SUSCRIPCION abierto por el plazo de 8 (ocho) meses a fin de reunir los suscriptores de los lotes individuales y de la aprobación Municipal. Con posibilidad de extenderse 4 meses más.
ETAPA 2- APORTE INICIAL Y COMPRA DE LA TIERRA por ante Escribano
Público como una sola parcela.
ETAPA 3- DESARROLLO DE OBRAS DE SUBDIVISIÓN Y PAGOS DE CUOTAS
Este periodo se extiende por hasta 30 meses aproximadamente. Existiendo la posibilidad de que si las obras se terminaran antes, se entrega antes la posesión de los lotes individuales.
ETAPA 4- TOMA DE POSECIÓN DE CADA LOTE POR LAS FAMILIAS y
sucesivo pago del ultimo tramo de cuotas mensuales, con hasta un plazo de 30 cuotas, aproximadamente, escrituración a nombre de los compradores.
¿PORQUÉ ES UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN?
Esta modalidad de Compra Conjunta permite adquirir un lote a “precio mayorista”, más bajo del precio normal de mercado, que luego una vez subdividido se verá revalorizado. Además el sistema de financiación permite adquirir lotes sin contar con la totalidad del dinero, sino ir aportandolo en las distintas etapas del desarrollo lo que posibilita el acceso al terreno propio a quienes no reunen la suma total requerida para la compra de un lote en el mercado inmobiliario.
¿QUÉ ES EL PROGRAMA DE REFERIDOS?
Si compras un lote y sumás a un amigo, familiar, o cualquier otra persona que también compre un lote en el mismo loteo, SE TE BONIFICAN LAS ULTIMAS 3 CUOTAS de tu plan de pagos. Si invitas a MÁS DE 1 PERSONA (REFERIDO) que compren lotes SEGUIS SUMANDO 3 CUOTAS MÁS BONIFICADAS POR CADA LOTE. Aplica también para el caso de que un mismo comprador adquiera más de UN LOTE.
Si no sos comprador de un LOTE pero INVITAS A PARTICIPAR del LOTEO a alguna persona interesada en comprar UN LOTE, una vez que se confirme la operación (ETAPA 2), y se efectivice la compra por parte de tu INVITADO, obtenés U$D 500 como comisión por cada LOTE que tus REFERIDOS adquieran.
