643 HAS, A 20 MINUTOS DE PUENTE FRAY BENTOS.-

 CON COSTA SOBRE RÍO EXCELENTE

Ubicación:

República Oriental del Uruguay. (Departamento de Río Negro) Sobre Ruta 2 Km. 288 A 20 Km. de Puente Fray Bentos Puerto Unzué A dos horas y media de auto desde la ciudad de Buenos Aires. Superficie: 643 Has. ( más de la mitad es AGRÍCOLA, y la porción restante es totalmente de excelencia en cuanto a la aptitud para GANADERÍA).

Mejoras con que cuenta este campo:

4 potreros Luz eléctrica de línea - Fuerza Motriz trifásica. Molino - Tanque Australiano de 100.000 litros. Buenas y abundantes aguadas. CONEAT: 263 – 131 – 114 – 96 (CONEAT: tipo y calidades de suelo, se adjunta plano de tipo de suelos).

Pozo auxiliar con bomba sumergible de 2 HP.

AGUA DE CALIDAD POTABLE EXCELENTE, (se alcanza entre los 25 y los 40 Mts. de profundidad). 1 Vivienda para arreglar, (como se encuentra, sirve para un matrimonio de caseros). 1 Galpón 2 Tinglados, de los cuales uno de ellos tiene instalado un ASERRADERO COMPLETO para fabricación de pisos parquet o entarugados con la madera que se obtiene de los bosques que se ubicados en el mismo predio.

(el CORONDÁ, es una madera semi-dura, de color claro, con hermosas vetas). 1 Tubo y mangas para vacunos.

Los alambrados en su mayoría se encuentran en buen estado.

Particularidades:

Costa de Río Negro, el cuál es uno de los ríos más importantes del Uruguay, el que es navegable en toda su extensión, con excelentes accesos, camino engranzado con Balastro (tipo de material que se consigue en la cantera del mismo campo), con playas de arena, muy extensas (algunas partes hasta de más de 100 mts de ancho), perfectamente apto para la realizar un COMPLEJO TURISTICO EXCELENTE. Advirtiendo a quién se interese en este predio, que también los campos linderos a ambos lados, yá están en vías de esta forma de explotación.

Frente a este campo se encuentra la ciudad de Mercedes, la que cuenta con una población permanente de 50.000 habitantes, un casino y un aeródromo con aduana; ciudad que se encuentra nada más que a 10 km. por ruta, desde el establecimiento.

POR LEY Y SIN NINGÚN TIPO DE INCONVENIENTE, SE PUEDE SUBDIVIDIR EN PARCELAS DE 1,5 Ha. Añosos bosques vírgenes, con insuperables paisajes.

Costa de Arroyo Pantanoso, el cuál es otro río importante, también muy pintoresco en cuanto a paisajes, el que a su vez es límite del campo en uno de sus lados. Altura promedio de la parte principal del campo (casco) 40m sobre el nivel del río.

1600 nogales PECAN para producción de nueces, a futuro (no muy lejano), una parte de la plantación se realizó hace aproximadamente 3(tres) años, y otra hace 1(un) año, para terminar este emprendimiento, porque yá cuenta con planos realizados y materiales adquiridos, para instalar el riego por goteo. SOLO FALTA INSTALARLO. Está demostrado que por el bajo costo de mantenimiento, este tipo de inversión deja aproximadamente de ganancia limpia por cosecha por árbol u$s 150,-

2 CANTERAS DE ARENA: una para construcción que es la de agua dulce de río y la otra para construcción de caños para alcantarillas y otro tipo de usos. 1 CANTERA DE BALASTRO, que es el material con que se engranzaron todos los caminos que se encuentran dentro del campo y el principal desde la ruta hasta dicho predio. (Todas las canteras se encuentran habilitadas por Dinamigue y Dinama).

Animales silvestres:

Ciervos, jabalíes, carpinchos, nutrias, zorros lagartos, zorrillos, liebres, gatos monteses, lobitos de río, tortugas, mapaches, tatúes, mulitas, cigüeñas, garzas, cisnes, etc. (y el resto de las aves). Zona de muy buena pesca.

Tiene desgravado por el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (con certificados al día) el 50% de la Contribución Inmobiliaria e Impuestos de la DGI

ESTE INMUEBLE CONTARÍA CON ESTOS 8 (OCHO) TIPOS DE EXPLOTACIONES DIFERENTES, TANTO COMO A FUTURO:

1- AGRÍCOLA.

2- GANADERO.

3- NOGALES (a futuro).

4- ASERRADERO.

5- (2) CANTERAS DE ARENA.

6- (1) CANTERA DE BALASTRO.

7- TURÍSTICO (a futuro).

PRECIO DE VENTA:  U$S 3.800.000.-             SOLICITE INFORME COMPLETO FOTOS, SUELOS, ETC. POR MAIL.

 42,6 HAS, EN ROCHA, SOBRE RUTA.- CON MONTE DE EUCALIPTUS.

Campo, de 42,6 hectáreas para aprovechamiento múltiple (agrícola, ganadero, turístico) con 400 mts de frente a ruta.

Cruces de ruta. - Km 220 de ruta 9, y 237 km , de ruta 10.

Se encuentra ubicado sobre el ramal Rocha-Valizas a 2 kms del km 237,500 de la ruta 10. Està a 10 kms de La Pedrera y 25 Km de cabo Polonio. Posee una casa para caseros. El campo tiene agua todo el año por pozo surgente y cañadas. Posee pasturas naturales. 16 hectáreas se encuentran forestadas con eucaliptos - (hace 10 años aprox) Monte exacto. cubre de 13,5 has . 2.000 tn aprox.

EXCELENTES PASTURAS NATURALES, PARA PASTOREO, HOY HAY 50 VACAS CON TERNEROS, Y UNAS 30 OVEJAS.

Tiene una casa habitable, para casero, 1 dorm grande star con barra, y estufa a leña, cocina comedor grande con horno a leña, y baño completo nuevo.

La electricidad pasa a 2 km ½ del campo.- .- Esta en tramite para pasar luz por el frente del campo.

El monte esta al frente del campo. .-

Lindero al campo hay explotación relacionada al Polo, con 12 grupos de viviendas grandes , que se destinaran a turismo. Esta armada la cancha de polo. .-

Ideal para utilidad de Tambo. Hoy por hoy están dando muchas facilidades en Uruguay. Y la pastura ayuda.

Siempre hubo explotación de vacunos, solamente.-.-

DATOS: La leña al por mayora se vende hoy a U$d 60 x tn.-

Venta junto o separado: ( 1 padrones de 6 has U$D .- 120.000, y otro de 36 has. U$d 450.000 ) .

En el caso de venta todo junto x las 42 has, el precio es de U$d 550.000.-       Mayores datos y fotos por mail.

 CASA CON 20.000 M2 DE TIERRA EN COLONIA, URUGUAY.

 1.200 HAS, ROCHA,  CON SALIDA AL OCEANO Y PLAYA PROPIA....EXCELENTE !!  COD: 106

Esto es un lujo de rocha son 1200 has muy bien ubicadas con 4 km de costa,  2 km sobre la laguna de rocha con salida al océano con playa de arena propia, incluso se puede explotar la arena ya que es de agua dulce, 2 km de arroyo totalmente navegable 100% arable . A 1 hora de punta del este a 30 min de valizas sobre ruta.-  Totalmente equipado

Rocha 1200has agrícola ganadero –

Establecimiento completo Casa principal con todas las comodidades 3 dormitorios 1 con baño en suite Casa de empleados para 4 personas cómodas Barbacoa, grande, techada, y cerrada en vidrio para 30 personas comodas 2 galpones – 1 para 4 autos mas un carruaje antiguo – otro con instalaciones para esquila con su maquinaria Instalaciones ganaderas – varios abrigos Posibilidad de cantera natural de arena a las orillas del rio rocha Costa de arroyo navegable en toda su extensión 3.5 km Costa de laguna 3.5 km 200 has forestadas con 8 años lista para corte.-  550 has de pradera 500 has de pradera natural 100% arable

Distancias Polonio 55 km

José Ignacio 43 km

Punta del este 71 km

Aeropuerto Laguna del Sauce 80 km

Desde la portera a ruta 10 sobre la costa 15 km

Precio U$s 6000 x ha                                     Solicite informe completo con idices coneat. Satelitales y fotos por e-mail

 390 HAS, CANELONES.- cod 106.

Campo de 390 Has. Por ruta 70 sobre arrollo solïs Campo esencialmente ganadero o para desarrollo turístico. A 80 Km. de Montevideo, a 25 Km. de Piriapolis a 5 minutos de cuchilla alta y a 15 minutos del mar.

Cuenta con casco viejo en muy buenas condiciones del cual medio casco esta reciclado pronto para ocupar. Paredes de piedra, baños nuevos, amplia cocina, con cocina de leña y galeria con vitrales.

Chalet con 2 habitaciones, 1 baño, living con estufa y amplia cocina. Un quincho para fiestas con capacidad para 150 personas con parrilla y baño. Luz, agua, teléfono. Playa privada de 1.5 Km. Represa propia que da al arrollo Tío Diego.

Represa cultivada de peses carpa de 41.000 m3. Puente sobre vía férrea. vista al cerro las animas. Costas de arena. 12 potreros cada uno con tajamar. Montes autóctonos.

Suelos 3.30 - 03.10 - 4.2 - 09.2 - 5.02b

Precio: U$S 1.600.000                                      Informes, y fotos e indice coneat por e-mail

 Lavalleja 600 has Poblaciones  cod 106

Casa principal completa muy cómoda 2 casa empleados

Todas las comodidades

Luz eléctrica monofásica Sobre asfalto Aguada permanentes Alambrados muy buenos

Instalaciones ganaderas completas

Suelo agrícola

A 115 Km. de Montevideo

Precio U$D  4200 la ha                      Informes, y fotos e indice coneat por e-mail

 CASA DE CAMPO ESTILO INGLES. CON 22 HECTAREAS DE CAMPO.

COLONIA URUGUAY, A 2 HORAS DE BUENOS AIRES.

PRECIO DE VENTA:  u$d 360.000 + GASTOS DE CIERRE.                 HAGA CLICK AQUI, PARA DESCARGAR ARCHIVO PDF

 Tacuarembó agrícola ganadero 1246 has    COD 106.

2 fracciones a 15 Km. una de otra

FRACCION 1

901 HAS Separado x 15 Km. de las 345 has y a 11 Km. de la ruta 5 por buen camino Con 2 arroyos 1 de ellos “salsipuedes” de gran caudal (tarariras de 9 kg) 70 % arable .hay una cuchilla en un bajo que es la parte no arable .el resto es excelente campo para agricultura. 2 cascos 2 Casa principal y de personal con galpón Luz a 5 Km.

FRACCION 2 DE 345 HAS IC PROMEDIO 135

Posee luz, sin vivienda Campo virgen, sin mejoras Con arroyo, permanente

Precio: U$d 3.500 x ha

1.105 HAS. LAVALLEJA.    cod 106

1105 ha, 9ª secc. De Lavalleja en cinco padrones Ruta 14 (Retamosa) a 12 km del km 240 de la ruta 8 Sobre ruta a 2 km de la estación de AFE (dentro de la misma)

A 240 km de Montevideo A 160 km de punta del este A 25 km de Zapican y 28 km de José Pedro Varela Accesos permanentes

Embarcadero de ganado y maquinaria 2 mangas, tubo, cepo en muy buen estado, para vacunos Bretes, cepo, baño, galpón de esquila y tanque de 9.000 l de agua en muy buen estado, para lanares

Casa para el personal de campo con 3 dormitorios, 1 cocina, 1 baño

Galpón de ensillar + garaje para 2 autos Casa para caseros con 2 habitaciones, cocina y baño (agua caliente)

Taller para depósito de combustibles, herramientas, máquinas corta pasto, motosierras, gatos, herramientas de mano, etc. 2 motores Robín, generadores de 5 hp y 7 hp con 20 horas de uso Tanque de agua de 15.000 lts, con bomba eléctrica Carnicería, lavadero, etc.

Piscina con equipo de filtrado eléctrico de 55.000 lts. de agua salada, parrillero y pérgola para 20 personas

Casco: 5 dormitorios en suite, escritorio, sala de juegos (cartas, billar, ping-pong, etc), comedor, living, todos los ambientes con estufa a leña, barbacoa con parrillero cerrado, cocina, despensa, sótano, etc, en total 900 m2 edificados, totalmente amueblados con TV. cable, calefones, heladeras, y freezer a supergas (tanques de 45 y 13 K), doble instalación eléctrica 220 y 12 V. en 2 ha. de parque

Otras construcciones: aserradero en desuso + 3/4 habitaciones actualmente utilizadas para depósito de materiales de construcción, rollos de alambres, piques, etc, y garaje para tractores y maquinaria

Otra construcción también de ladrillos y chapa de 80 m2 aprox. ideal puesto, para reparar

Alambrados perimetrales e interiores en perfecto estado, algunos recién hechos y otros haciéndose 19 potreros de diferentes superficies todos con aguadas naturales permanentes + 6 tajamares y abrigo con montes de eucaliptus

340 ha de campo mejorado en cobertura (trébol blanco, lotus rincón y macú), 142 de este año, el resto 1, 2, 3 años, todos refertilizados todos los años

Maquinaria:

• tractor New Holand 80 hp 0 horas a recibir la prox semana

• tractor Ford 4000 inglés, año 78, 60 hp

• trailla de 3 m3 a nuevo

• fertilizadora Vicon para 450 kg impecable

• pastera Super Tatú de 2.70 mts de diámetro de corte a recibir

• rastrillo de 4 soles, a recibir

• 1 zorra Cemag, 2 ruedas, para 2500 kg con volcadora

• 1 zorra 4 ruedas para 5000 kg Vehículos:

• camioneta Mazda doble cabina, 4x4, año 2000, con 130.000 km

• camioneta Fiat strada año 2003, 125.000 km

tipos de suelos: mayoría 220, en superficies similares 2.21 y 2.14, algo de 2.11 a y 2.11 b

Precio por hectárea U$s 4000                    Solicite informes, indices y fotos por e-mail

 1.007 HAS, TACUAREMBO, URUGUAY.-  COD 101

Se encuentra ubicado en el departamento de Tacuarembó, a 20 km. de la ciudad de Tacuarembó y 220 km. de la ciudad de Salto.-

Son 1007 Hás.-

Los suelos son: 7.1: 283 hás

7.2: 89 hás

7.32: 116 hás

Suelos G 03.21: 214 hás.-

POTENCIAL PRODUCTIVO: Es un campo con potencial desde el punto de vista de la producción con vacunos, y asimismo tiene alrededor de 480 hás con aptitud forestal.- Tiene construcciones, casa principal e instalaciones para trabajo con ganado vacuno y lanar.-

Mejoras: Se trata una del galpón de esquila y la otra están las fotos de las 2 casas que hay.- Como verás son construcciones antiguas.- La casa principal tiene 160 m2 edificados, paredes de ladrillos revocados, pisos de mosaico.- Son 4 piezas, 2 estares grandes, una cocina, una despensa, 2 baños, estufa a leña.-

PRECIO: U$S 2.600 la há.-

        PORTILLO & LALLI           

Av. San Martín Nº 875   (Esq. A. M. de Justo)   -  Tel/Fax : 03488-425124  - 

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