500 HAS, SUMAMPA, SANTIAGO DEL ESTERO.

Ubicación: Sol de Julio, dto. quebrachos, puesto de rojas paraje el manchin ( entre sol de julio y sumanpa puente negro ) la entrada al campo esta a 9 km del pueblo de Sumampa en dirección norte- sur entrada sobre camino consolidado ( ripio ) excelente acceso.

Dimensión: 500 has

Infraestructura: alambre perimetral 100 % calle y corta fuego en todo su perímetro (alambre tipo san martín 17/15 8 hilos, cada 10m mts postes de quebracho, varillas (5 x 4 x 1.2m mts) cinco entre poste y poste, un esquinero de Itin cada 100 mts)

Potreros varios y mangas varias :

1 rancho

3 pozos de agua, perforación 6 mts

2 perforaciones a 50 mts con caudal a determinar

1 perforación 50 mts 3000 lts/hora inagotable con bomba sumergible + molino 9 pies

3 potreros (alambre tipo san martín 17/15 de 6/7 hilos) sembrado gatton panic

1 potreros (alambre tipo san martín 17/15 de 6/7 hilos) sembrado baafel gras

1 potreros (alambre tipo san martín 17/15 de 6/7 hilos) sembrado grama rodes

1 potreros (alambre tipo san martín 17/15 de 6/7 hilos) sembrado sorgo forrajero

1 potreros (alambre tipo san martín 17/15 de 6/7 hilos) pastura natural

1 bomba sumergible acero inoxidable italiana 2 “

1 tanque australiano 102000 lts

2000 mts de cañería 2 “de caño reforzado con llaves de paso de 2 “acero inoxidable (instalación completa de agua para corrales de feedlot y abastecimiento en gral del campo)

1 tanque acero inoxidable 8000 lts para deposito ( pulmón de corrales feedlot )

100 mts comederos de cemento marca raful y comederos varios

1 represa

15 bebederos

1 balanza electrónica marca balancor para 5000 Kg.

Cepo, mangas, bretes, corrales de aparte, cargador

11 corrales de engorde 100 % instalados para feedlot , postes de quebracho colorado y palo santo , esquineros de itin, 8 hilos

2 entradas con tranquera 5 mts

1 entrada con tranquera 6 mts

1 tractor articulado massey Fergusson 5190 200 hs posdesmonte

1 tractor John deare 5020 posdesmonte 160 hp

1 rome baldan pesada c/cajón de siembra 24 discos de 28 “

1 tractor zetor 44 hp (levante de 3 puntos, toma de fuerza con accesorios)

1 pinche marca grospal para 2700 km poco uso

2 grupo electrógeno 220 v 18, 5 hp

1 casilla para campamento equipada

1 compresor

1 acoplado para 10 tn

1 tolva autodescargable 8 mts

1 chimango 10 mts con motor naftero marca honda 0 km

4 silos de 40 mts cúbicos

Planta BB. para fabricar el balanceado, compuesta por:

Balanza de 500 kgs con tapa, cuchilla con armado manual adaptada y con estructura soporte.

Rosca extractora de balanza, transmisión y motor 1 HP de 1500 RPM incluido, con cubre transmisión y bandeja de carga, con caballete soporte, con conexión de rosca a trampa magnética.

Trampa magnética.

Molino HB 2000 S completo, con motor de 15 HP a 3000 RPM incluido, con rotor incluido.

Una mezcladora de 500 cgs, con transmisión completa y motor de 7.5 HP a 1500 RPM incluido, con cubre transmisión, con bandeja para carga de núcleos, con boca de descarga de mezcladora, con caño de descarga y bridas de 200 mm de diámetro, con escalera para carga de núcleos

Un tablero eléctrico para comando y acondicionamiento de motores detallados.

Dicha planta se encuentra desarmada y es muy simple su montaje.

Descripción: el campo linda con el ferrocarril Gral. Mitre en 5 Km. aprox. con promesa y proyecto de funcionamiento y construcción de ruta nva asfaltada la cual es la actual ruta numero uno de sumanpa a sol de julio. Actualmente la ruta nueva llega a Telares, es decir esta a unos 30 km aprox. del campo y en poco tiempo mas estará pasando el asfalto por la puerta del campo.

El agua de los pozos es potable apta consumo animal y humano

Las precipitaciones van de 500 a 600 mm anual

Contamos con 300 has limpias sembradas de acuerdo a descripción anterior con proyección en pocos meses todo limpio, resto monte bajo fácil de hacer, excelente topografía y muy buen pasto natural, predomínate cebadilla criolla.

En los dos últimos años engordamos 1500 terneros llevándolos a un peso de venta de 320 Kg. promedio y actualmente contamos con un plantel de vacas para cría.

Se están haciendo trabajos de limpieza de campo y sembrado de pasto al mismo tiempo.

Títulos: perfectos

Aptitud: agrícola ganadera

VALOR DE VENTA : u$d 2750 X HA.    MAS INFO Y FOTOS X E-MAIL

 SANTIAGO DEL ESTERO – POZO SEQUEIRA - - SUPERFICIE 1.205 HAS

 LAS COORDENADAS GAUSS KRUGER DEL TOTAL SON; X=6.959.819.84 Y=4.466.106.92 Y LAS COORDENADAS GEOGRAFICAS SON LAT.=27º 29´ 36,30 Y LONG.= 63º 20´ 34,70´

LAS COORDENADAS DEL CENTRO DEL LOTE 4 OBTENIDAS DEL GOOGLE EARTH Y SE MARCA EN LA IMAGEN;: LAT.=27º 28¨ 45,57¨ Y LONG.=63º 20¨ 14.78¨

TODOS LOS IMPUESTOS AL DIA Y PARA ESCRITURAR EN EL MOMENTO.-

1.- Por Ruta Nacional Nro:5, saliendo de la ciudad de Santiago del Estero, hasta la localidad de Poblado 30, camino todo pavimentado (85 kilómetros), una hora de viaje aproximadamente, luego bajando por ruta ripiada 5 kilómetros hasta el Paraje La Invernada, desde allí hasta el campo, hay 12/15 kilómetros.-

2.-La Ruta Nro:5 sale de la ciudad de Santiago del Estero a Monte Quemado y sigue al Chaco, tocando la ciudad de La Banda, la localidad de Poblado 30 y la Invernada (Departamento Figueroa.-)

3.- Una Línea de Ómnibus, íva 3 veces por semana desde Santiago del Estero (ciudad), hasta el domicilio de la familia Pereyra, Juez de Paz del lugar, donde termina el recorrido; desde allí hasta el campo, hay unos 4 kilómetros de distancia.- En el domicilio del Juez, existe una Proveeduría para gente del lugar.-

4.- En el lugar y zona, se siembra, Maíz, Trigo, Soja, Alfalfa, Sorgo, Zapallo, etc.-

5.- Las lluvias de los últimos años, tiene un promedio de 800 a 1100 milímetros anuales, llegando hace unos años atrás a 1376 milímetros.-

6.- A la orilla del campo, lado N/Oeste, pasa el canal del Dique Figueroa.-

7.- El Canal del Río Bermejo, que esta iniciado, pasará a 3/4 kilómetros al lado del campo.-

8.- La Ruta del MERCOSUR, que va a Taco Pozo y sigue a Tucumán (ciudad), que esta ripiada, salió la licitación para asfaltarla, la Alta Tensión se traza al lado de esa Ruta y está a 15 kilómetros del campo.-

9.- El campo tiene la forma de un rectángulo, una cara de 6.218.20 metros al N/Oeste, 1.664.90 metros al Sud/Oeste, 1.970 metros al Nor/Este, y la otra cara de 7.051.25 metros, haciendo una superficie de 1.205 hectáreas, 80 As. 18 Cas. Y 72 Dcms.-

10.- Existen en el campo 7 hornos de ladrillos, para hacer Carbón Vegetal, hay Postes de Quebracho Colorado, para elaborarlos, lo mismo Leña para hacer Carbón Vegetal, la variedad es Quebracho Colorado, Quebracho Blanco, Algarrobo e Intín, mezcla perfecta, para obtener un Carbón de primera calidad.-

11.- En el lugar, se consiguen Hacheros de Primera (50-60)personas, algunos de ellos disponen de motos sierras, para realizar el trabajo de elaboración de Postes, como de Carbón.- También Horneros, gente que conoce a la perfección la fabricación de Carbón Vegetal, para realizarlos en los Hornos existentes (7) en total, como los Hornos de Piso, que se pueden hacer también en el lugar de hasta 180 metros de largo, cada Horno.-

12.- EN LA CERTIFICACIÓN DE ANTECEDENTES CATASTRALES, en el Código de Aptitud Nro:1 existe en total del campo 301 Hectárea de AGRICULTURA CON RIEGO, estando los canales respectivos, dentro del campo. El resto, o sea 904.81 hectáreas, están en Aptitud Nro:6 que significa FORESTAL.-

13.- El campo es todo MONTE, para explotarlo para Agricultura y/o Ganadería, hay que desmontar.-

El precio es de U$S 450 la Hectárea, con Facilidades a Conversar, y se aceptan ofertas x menor valor .-                Contacto

 2.812 HAS,, VIRGEN, SIN MEJORAS, EN EL SUR DE SANTIAGO DEL ESTERO.

Campo La Lonja de 2.812,33 has. en la zona de Boliche Figueroa, en el extremo sur de la pcia. de Santiago. del Estero. Situado a iguales distancia (50 Km. aprox.) de la Ruta 9 y 34, a 500 mtrs. de la ruta E22. Linda con campo El Huaico. Campo que se encuentra sin mejoras.

La Lonja (2812has)

PRECIO DE VENTA :  250U$S X HA             Consultas

 9.032 HAS, VIRGEN SIN MEJORAS,  A 60 KM AL OESTE DE LA CIUDAD DE SELVA.-

Campo Yaku Mishky de 9.032 has. Ubicado en la zona de Los Porongos, a 3 Km. de la ruta 22. Dpto. Rivadavia y Mitre, Santiago del Estero, a 60 Km. al Oeste de la ciudad de Selva. Campo que se encuentra sin mejoras.

PRECIO DE VENTA :   100 U$S X HA              Consultas

 10 HAS, EN LORETO, CON MEJORAS.

UBICADO A 1 KM AL OESTE DE LA CIUDAD DE LORETO. CUENTA CON LUZ, AGUA, POTABLE, RIEGO, POR CANALIZACIÓN, REPRESA.-

EL CAMPO TIENE VIVIENDA, GALPÓN, CORRALES, POTREROS, Y SE ENCUENTRA ALAMBRADO EN TODO SU PERÍMETRO.

PRECIO: U$D 80.000          

 83 HAS LORETO, SOBRE RUTA 9.-

CAMPO DE 83 HAS,  SOBRE RUTA Nº 9, CON FRENTE DE 660 MTS  SOBRE RUTA, PARCIALMENTE ALAMBRADO. SIN MAS MEJORAS. CAMPO VIRGEN.

PRECIO: u$d 91.500     

 500 HAS, SUNCHO CORRAL. MUY BUEN CAMPO MIXTO. cod 115

El campo esta ubicado en suncho corral pegado al pueblo y al río salado, tiene 500 ha, de las cuales 300 están limpias y listas para utilizar en agricultura, están con alambrado nuevo, casa, luz eléctrica, agua corriente del pueblo, canal de riego de cemento, horno,  galpón, molino, tanque de lozas al pie del molino.

Las restantes 200 ha están con monte y parte planchado. El campo esta siendo trabajado desde hace 4 años, la ultima campaña se realizo sorgo y soja a la parte limpia

Campo de Suncho Corral, el mismo se encuentra escriturado y con plano de mensura, todo perfecto para escriturar.-

Las herramientas que constan de la opción de venta a tranquera cerrada son: Tractor Massey ferguson 1195, tractor fiat 55 ambos emponchados, Sembradora 10 surcos siembra directa, sembradora a vuelo, disco 40 platos marca migra, disco pesado, fumigador de arrastre con capacidad para 2000 litros, rastra con balanzon.  VENTA A TRANQUERA CERRADA, O NO.

Precio: u$d 600.000             FOTOS, INFO, Y PLANOS POR EMAIL.

39 HAS, SANTIAGO DEL ESTERO. COLONIA DORA.

A 1,5 KM, DE RUTA Nº 34. ACCESO BUENO DE RIPIO.   CAMPITO DE 39 HAS.  APTO PARA CULTIVOS. 40 % CON MONTE

ACTUALMENTE CON CULTIVOS DE ALFALFA, SANDIA, Y SE VA A PROBAR CON SOJA.. CANAL DE AGUA PARA RIEGO, POR EL MEDIO DEL CAMPO.

PRECIO DE VENTA:   U$D 23.000             

 937 HAS, EN YUCHAN, ( entre Suncho y Quimili ).-

Todo Monte bajo.  Con Mensura. y escritura.-  cod 115

El Campo esta ubicado cerca de Yuchan que esta entre Suncho y Quimili a 4 Km al norte de la ruta, son 937 ha con alambrado es todo monte y solo tiene como mejora una casa, titulo y plano.-

Precio:  U$s 600 por hectarea

2.900 HAS, ZONA DEL COLORADO ( QUIMILI ).     COD 109

MUY LINDO EN LA ZONA DE EL COLORADO (CERCA DE QUIMILI)-

ES IDEAL PARA ALGUIEN QUE LO QUIERA ARMAR Y DESARROLLAR.

EL CAMPO SE UBICA EN EL DEPARTAMENTO FELIPE IBARRA, A 550 KM. EXACTOS DESDE LA CIUDAD DE CORDOBA.

MAS PRECISAMENTE AL SUR DE LA LOCALIDAD DE EL COLORADO SANTIAGO DEL ESTERO,  A 21 KM. DE TIERRA TERRAPLENADA POR UN CONSORCIO CAMINERO QUE FUNCIONA EN LA ACTUALIDAD.  

EL ACCESO DESDE LA RUTA SE HIZO CARGO UN CONSORCIO CAMINERO, TENEMOS UN TERRAPLÉN NUEVO EN LA ENTRADA DEL CAMPO, AHORA FUE HECHO NUEVO (ALCANTARILLAS Y LO SUBIERON COMPACTANDO TIERRA) Y SE ENSANCHO DESDE TRES KM. ANTES DEL CAMPO. TIENE MUY BUEN ASPECTO

COLINDA CON LAGUNA EXISTENTE EN LA ZONA, QUE ES MUY CONOCIDA DADO QUE ES LAGUNA DE AGUA SALADA Y QUE TIENE UN EMPLAZAMIENTO DE MILES DE AÑOS.

DIGO ESTO POR EL COMPORTAMIENTO DE LA MISMA, YA QUE SUBE UN POCO EN ÉPOCA DE LLUVIAS (PRIMAVERA-VERANO) PERO NO TIENE NINGÚN TIPO DE INCIDENCIA EN EL CAMPO, SALVO LA PARTE QUE OCUPA EFECTIVAMENTE DEL MISMO.

LA SUPERFICIE SEGÚN TITULO ES DE 1846 HA., CONFORME A MENSURA PRACTICADA Y PLANOS APROBADOS EN CATASTRO POR EL ING. AGRONOMO, LA MISMA DIFIERE EN MAS, SE PUEDE HABLAR CON EL ING. YA QUE VIVE EN SGO.DEL ESTERO Y ESTA EN CONTACTO PERMANENTE CON LOS DUEÑOS.-

A ESA SUPERFICIE SE LE SUMAN DOS USUCAPIONES ( POSECIONES ) COLINDANTES CON LA PROPIEDAD .- FRACCIONES DE 120 Y 800 HA. APROXIMADAMENTE.

TODO EL CAMPO, INCLUIDAS LAS POSESIONES SE ENCUENTRA LIBRE DE OCUPANTES, CON ALAMBRADO PERIMETRAL EN UN 90%, HOY SEGUIMOS ALAMBRANDO LO FALTANTE, ES UN TRABAJO EN EJECUCIÓN, HICIMOS APROX. 22 KM. DE PICADAS PERIMETRALES E INTERNAS.

HAY UN DESMONTE SELECTIVO DE MAS DE 650 HA. CON PASTURA IMPLANTADA (GATON PANIC) EN MUY BUEN ESTADO.

HAY UNA REPRESA DE AGUA Y DOS PERFORACIONES CONTIGUAS QUE HAY QUE PONERLAS EN CONDICIONES, ESTABAN EN EL CAMPO Y HAY QUE LIMPIAR LA REPRESA Y LOS POZOS, QUE ESTÁN DEBIDAMENTE CALZADOS Y HUBO UN MOLINO, QUE HOY ESTA DETERIORADO.

MANEJAMOS LAS MEJORAS (ALAMBRADO, MANTENIMIENTO DE PICADAS CON ROME ETC.) CON EL ÚNICO VECINO EXISTENTE EN LA ZONA.  ESTA  PERSONA VIVIÓ ALLITODA LA VIDA Y ERA EL DUEÑO DE LAS POSESIONES.  

ESTA PERSONA ES QUIEN  HIZO EL ALAMBRADO EXISTENTE. QUE OBVIAMENTE ES NUEVO Y SON TAREAS QUE SE VIENEN AFECTANDO DESDE HACE MAS DE UN AÑO.

DEL TOTAL DE 2900 HA. APROX. HAY UNAS 1200 HA. DE MONTE DE BUENA CONFORMACIÓN, SOBRE EL QUE EFECTUAMOS EL SELECTIVO, SIENDO APTO CONFORME EL SUELO EXISTENTE PARA AGRICULTURA .- 

TAMBIÉN. HAY CAMPOS VECINOS CON EXPLOTACIÓN SOJERA EN LA ACTUALIDAD.

LUEGO HAY UNAS 1100 HA. DE MONTE BAJO Y DE DISTINTAS CALIDADES DE SUELO, EN EL QUE HEMOS EFECTUADO UN IMPLANTE EN UN PEQUEÑO SECTOR DE PASTURA GRAMA RODE CON ÉXITO HASTA LA FECHA YA QUE ELLO ES MUY RECIENTE Y ESTA BROTANDO EN LA ACTUALIDAD. AL CONTRARIO DEL GATON PANIC EL QUE FUE IMPLANTANDO EL AÑO PASADO DESDE MARZO A JUNIO Y EL MISMO ESTA A LA VISTA CON UN ÉXITO IMPORTANTE (VER FOTOS). 

EL RESTO DE LA PROPIEDAD ESTA LA LAGUNA Y HAY ALGUNOS ISLOTES DE MONTE PERO QUE DADA LA CONFORMACIÓN DE LA MISMA EL ING. AGRÓNOMO RECOMENDÓ NO TOCAR. NO OBSTANTE HAY PASTO NATURAL DE EXCELENTE APROVECHAMIENTO, SOBRE TODO EN ESTA ÉPOCA.

HAY UN ESTUDIO REALIZADO PARA CONFORMAR UNA GRAN REPRESA EN UN COSTADO DE LA LAGUNA, YA QUE EN ESE SECTOR RECAE MUY BUENA AGUA Y SE PODRÍA ALMACENAR Y HACER UNA REPRESA DE ENORME DIMENSIÓN, APROVECHANDO UNA BAHÍA EXISTENTE Y CERRARLA POR EL FRENTE.

LA LAGUNA EN ALGUNAS ÉPOCAS DE AÑO RECIBE FLAMENCOS Y OTRAS ESPECIES PERMANENTE. LO QUE CONFORMA UN PAISAJE Y UN ÁMBITO ECOLÓGICO ÚNICO. HAY CORZUELAS, PERDICES Y PECARIES DENTRO DEL CAMPO.

LAS LLUVIAS DE LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS HAN SIDO MUY BUENAS, EL PROMEDIO RONDA LOS 700 MM ESTE AÑO LO VIENE SOBREPASANDO HOLGADAMENTE, DE PÚBLICO Y NOTORIO ELLO POR LA GRAN CANTIDAD DE LLUVIAS

NO HAY INCONVENIENTE RESPECTO DEL PERMISO DE DESMONTE, OBVIAMENTE RESPETANDO LA LEGISLACIÓN VIGENTE, RESPECTO DE LAS CORTINAS ETC.

PUDIÉNDOSE OBTENER UNA BUENA CANTIDAD DE CHACRA, TENER EN CUENTA LOS CULTIVOS VECINOS, SOJA, ALGODÓN, MAÍZ, SORGO ETC. Y EL RESTO APLICARLO A GANADO, EN DEFINITIVA UN LINDO CAMPO MIXTO SE PUEDE ARMAR.-

ES VIRGEN, JAMÁS FUE EXPLOTADO, HOY TIENE UNA VEGETACIÓN IMPORTANTE, QUE PERMITE OBTENER POSTES Y VARILLAS DEL MISMO LUGAR, ALGARROBO, QUEBRACHO ETC-

PRECIO DE VENTA: u$s 450  X HA      PIDA MAS FOTOS......

        PORTILLO & LALLI           

Av. San Martín Nº 875   (Esq. A. M. de Justo)   -  Tel/Fax : 03488-425124  - 

ESCOBAR  -  BUENOS AIRES  -  ARGENTINA