2.900
HAS, ZONA DEL COLORADO ( QUIMILI ).
COD 109
MUY LINDO EN LA ZONA DE EL COLORADO (CERCA DE QUIMILI)-
ES IDEAL PARA ALGUIEN QUE LO QUIERA
ARMAR Y DESARROLLAR.
EL
CAMPO SE UBICA EN EL DEPARTAMENTO FELIPE IBARRA, A 550 KM. EXACTOS DESDE LA
CIUDAD DE CORDOBA.
MAS
PRECISAMENTE AL SUR DE LA LOCALIDAD DE EL COLORADO SANTIAGO DEL ESTERO,
A 21 KM. DE TIERRA TERRAPLENADA POR UN CONSORCIO CAMINERO QUE FUNCIONA EN LA
ACTUALIDAD.
EL
ACCESO DESDE LA RUTA SE HIZO CARGO UN CONSORCIO CAMINERO, TENEMOS UN
TERRAPLÉN NUEVO EN LA ENTRADA DEL CAMPO, AHORA FUE HECHO NUEVO
(ALCANTARILLAS Y LO SUBIERON COMPACTANDO TIERRA) Y SE ENSANCHO DESDE TRES
KM. ANTES DEL CAMPO. TIENE MUY BUEN ASPECTO
COLINDA CON LAGUNA EXISTENTE EN LA ZONA, QUE ES MUY CONOCIDA DADO QUE ES
LAGUNA DE AGUA SALADA Y QUE TIENE UN EMPLAZAMIENTO DE MILES DE AÑOS.
DIGO ESTO POR EL COMPORTAMIENTO DE LA MISMA, YA QUE SUBE UN POCO EN ÉPOCA DE
LLUVIAS (PRIMAVERA-VERANO) PERO NO TIENE NINGÚN TIPO DE INCIDENCIA EN EL
CAMPO, SALVO LA PARTE QUE OCUPA EFECTIVAMENTE DEL MISMO.
LA SUPERFICIE SEGÚN TITULO ES
DE 1846 HA., CONFORME A MENSURA PRACTICADA Y
PLANOS APROBADOS EN CATASTRO POR EL ING. AGRONOMO, LA MISMA DIFIERE EN MAS,
SE PUEDE HABLAR CON EL ING. YA QUE VIVE EN SGO.DEL ESTERO Y ESTA EN CONTACTO
PERMANENTE CON LOS DUEÑOS.-
A ESA SUPERFICIE SE LE SUMAN
DOS USUCAPIONES ( POSECIONES ) COLINDANTES CON LA PROPIEDAD .- FRACCIONES DE
120 Y 800 HA. APROXIMADAMENTE.
TODO EL CAMPO, INCLUIDAS LAS POSESIONES SE ENCUENTRA LIBRE DE OCUPANTES, CON
ALAMBRADO PERIMETRAL EN UN 90%, HOY SEGUIMOS ALAMBRANDO LO FALTANTE, ES UN
TRABAJO EN EJECUCIÓN, HICIMOS APROX. 22 KM. DE PICADAS PERIMETRALES E
INTERNAS.
HAY
UN DESMONTE SELECTIVO DE MAS DE 650 HA. CON PASTURA IMPLANTADA (GATON PANIC)
EN MUY BUEN ESTADO.
HAY
UNA REPRESA DE AGUA Y DOS PERFORACIONES CONTIGUAS QUE HAY QUE PONERLAS EN
CONDICIONES, ESTABAN EN EL CAMPO Y HAY QUE LIMPIAR LA REPRESA Y LOS POZOS,
QUE ESTÁN DEBIDAMENTE CALZADOS Y HUBO UN MOLINO, QUE HOY ESTA DETERIORADO.
MANEJAMOS LAS MEJORAS (ALAMBRADO, MANTENIMIENTO DE PICADAS CON ROME ETC.)
CON EL ÚNICO VECINO EXISTENTE EN LA ZONA. ESTA PERSONA VIVIÓ ALLITODA
LA VIDA Y ERA EL DUEÑO DE LAS POSESIONES.
ESTA PERSONA ES QUIEN HIZO EL ALAMBRADO EXISTENTE. QUE OBVIAMENTE ES
NUEVO Y SON TAREAS QUE SE VIENEN AFECTANDO DESDE HACE MAS DE UN AÑO.
DEL
TOTAL DE 2900 HA. APROX. HAY UNAS 1200 HA. DE MONTE DE BUENA CONFORMACIÓN,
SOBRE EL QUE EFECTUAMOS EL SELECTIVO, SIENDO APTO CONFORME EL SUELO
EXISTENTE PARA AGRICULTURA .-
TAMBIÉN. HAY CAMPOS VECINOS CON EXPLOTACIÓN SOJERA EN LA ACTUALIDAD.
LUEGO HAY UNAS 1100 HA. DE MONTE BAJO Y DE DISTINTAS CALIDADES DE SUELO, EN
EL QUE HEMOS EFECTUADO UN IMPLANTE EN UN PEQUEÑO SECTOR DE PASTURA GRAMA
RODE CON ÉXITO HASTA LA FECHA YA QUE ELLO ES MUY RECIENTE Y ESTA BROTANDO EN
LA ACTUALIDAD. AL CONTRARIO DEL GATON PANIC EL QUE FUE IMPLANTANDO EL AÑO
PASADO DESDE MARZO A JUNIO Y EL MISMO ESTA A LA VISTA CON UN ÉXITO
IMPORTANTE (VER FOTOS).
EL
RESTO DE LA PROPIEDAD ESTA LA LAGUNA Y HAY ALGUNOS ISLOTES DE MONTE PERO QUE
DADA LA CONFORMACIÓN DE LA MISMA EL ING. AGRÓNOMO RECOMENDÓ NO TOCAR. NO
OBSTANTE HAY PASTO NATURAL DE EXCELENTE APROVECHAMIENTO, SOBRE TODO EN ESTA
ÉPOCA.
HAY
UN ESTUDIO REALIZADO PARA CONFORMAR UNA GRAN REPRESA EN UN COSTADO DE LA
LAGUNA, YA QUE EN ESE SECTOR RECAE MUY BUENA AGUA Y SE PODRÍA ALMACENAR Y
HACER UNA REPRESA DE ENORME DIMENSIÓN, APROVECHANDO UNA BAHÍA EXISTENTE Y
CERRARLA POR EL FRENTE.
LA
LAGUNA EN ALGUNAS ÉPOCAS DE AÑO RECIBE FLAMENCOS Y OTRAS ESPECIES
PERMANENTE. LO QUE CONFORMA UN PAISAJE Y UN ÁMBITO ECOLÓGICO ÚNICO. HAY
CORZUELAS, PERDICES Y PECARIES DENTRO DEL CAMPO.
LAS
LLUVIAS DE LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS HAN SIDO MUY BUENAS, EL PROMEDIO RONDA LOS
700 MM ESTE AÑO LO VIENE SOBREPASANDO HOLGADAMENTE, DE PÚBLICO Y NOTORIO
ELLO POR LA GRAN CANTIDAD DE LLUVIAS
NO HAY INCONVENIENTE RESPECTO DEL PERMISO DE DESMONTE,
OBVIAMENTE RESPETANDO LA LEGISLACIÓN VIGENTE, RESPECTO DE LAS CORTINAS ETC.
PUDIÉNDOSE OBTENER UNA BUENA CANTIDAD DE CHACRA, TENER EN
CUENTA LOS CULTIVOS VECINOS, SOJA, ALGODÓN, MAÍZ, SORGO ETC. Y EL RESTO APLICARLO A
GANADO, EN DEFINITIVA UN LINDO CAMPO MIXTO SE PUEDE ARMAR.-
ES VIRGEN, JAMÁS FUE EXPLOTADO,
HOY TIENE UNA VEGETACIÓN IMPORTANTE, QUE PERMITE OBTENER POSTES Y VARILLAS DEL MISMO
LUGAR, ALGARROBO, QUEBRACHO ETC-
PRECIO DE VENTA: u$s 450 X HA
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